Charmant appartement 2 pièces avec terrasse

A VENDRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES À GRENOBLE AVEC GARAGE ET CAVE
QUARTIER VIGNY MUSSET

IDÉAL INVESTISSEUR à 2 minutes de l'Institut d'Urbanisme de Grenoble, l'Institut de Géographie Alpine et l'Ecole Nationale Supérieure d'Architecture de Grenoble.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme avec vue en partie sur la chaîne de Belledonne.
Situé au 1er étage et très lumineux, cet appartement se compose d'un bel espace salon / salle à manger de 25 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante de 7,20 m² avec balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres de 9,60 et 11,40 m² avec accès sur un balcon,, d'une salle de bain et d'un wc.
Une cave et un garage fermé sont en vente avec cet appartement.

Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve les lignes C3, 16, C5 et C6 du bus ainsi que la ligne de tramway A dans les environs.

Son prix de vente est de 99 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 85 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (124 kWh/m² annuels) et B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 € et 760 € en 2022.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRENOBLE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES au dernier étage.

38 rue Anatole FRANCE - Les Eaux Claires

Venez découvrir cet agréable 2 Pièces + Cuisine (possibilité de création d'une 2ème chambre).
Situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages ravalé avec isolation extérieur, il se compose d'une entrée de 5,6m2, d'un séjour double de 26m2 avec balcon, d'une cuisine séparée de 8,3m2, une chambre sur cour de 9,7m2, une salle de douches de 2,3m2 avec fenestron, un wc séparé.

Au sous sol, une cave.

Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Un arrêt de bus se trouve à au pied de l'immeuble, Il y a également le tram à trois minutes à pied (arrêt tram E Alliés Libération).

Charges courantes annuelles (exercice 2021) : 1074 € (entr. copro, ascenseur)
Taxe foncière : 1382,00 €
Nombre de lots : 68 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 99 000 € honoraires d'agence inclus

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : D - Classe Clim D
Fourchette de consommation comprise entre 1010 et 1366 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES



Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à GRENOBLE.